BZA утверждает изменения в отношении нового тату-салона и забора

ВАРШАВА – В Варшаве появится новый тату-салон, поскольку Варшавский совет по апелляциям по зонированию в понедельник, 28 августа, предоставил исключение из зонирования и поместил салон в зону Commercial-2.

Тату-салон будет находиться по адресу: 2031 N. Detroit St. Часы работы: с полудня до 20:00 с понедельника по четверг; и с полудня до 9 вечера в пятницу и субботу. Обычно они принимают от 10 до 12 клиентов в день.

Городской планировщик Джастин Тейлор сказал, что истец Майкл Вест просил сделать специальное исключение, чтобы разрешить размещение тату-салона в пределах района зонирования C-2, поскольку тату-салоны разрешены специальным исключением в этом районе зонирования.

Тейлор рекомендовал совету директоров одобрить отклонение, что оно и сделало.

Ранее на заседании совету директоров была представлена ​​петиция об отмене требования по проверке ограждений вокруг складских помещений.

Тейлор сообщил, что истец All Secure Self Storage Alpine LLC, 200 Enterprise Drive, недавно получил разрешение на строительство комплекса складских помещений из двух зданий вдоль Enterprise Drive. В соответствии с разделом 13.3.3 муниципального кодекса города зоны погрузки транспортных средств должны быть ограждены от дорог общего пользования и прилегающих жилых районов сплошным экраном шириной 6 футов. Объект окружен с западной стороны зоной легкой промышленности, а с северной стороны - зоной тяжелой промышленности.

Тейлор сказал, что если заявитель сможет продемонстрировать необходимость отклонения, помимо простой экономии денег, правление может счесть целесообразным удовлетворить ходатайство, но он не видит веской причины для одобрения запроса об отклонении.

Дебра Хьюз из компании Surveying and Mapping LLC, Элкхарт, сказала, что требование зонирования предусматривает наличие непрерывного забора со стороны улицы высотой примерно 140 футов. Их также попросили продолжить ограждение на 146 футов вдоль восточной стороны участка.

По ее словам, южный фасад будет иметь каменный фасад, что требуется по стандартам зонирования. Если у здания каменный фасад, то это привлекательный фасад, поэтому, по ее словам, нет необходимости иметь экранированный забор в дополнение к каменному фасаду. Если требуется забор с южной стороны, это будет сетчатый забор с рейками. Если бы от бизнеса не требовалось проводить проверку, они бы поставили декоративный железный забор, «который был бы более привлекательным». Открытое ограждение позволит увидеть бизнес.

Хьюз сказал, что в этом районе движение слабое.

Член правления Рик Киван спросил, что находится между улицей и каменным фасадом. Хьюз сказал, что есть двор. Постановление считает это зоной погрузки, где, как она предполагает, люди могут видеть, как люди загружают свои личные вещи. Однако регулярной загрузки и разгрузки товаров не будет.

Кевин Пачковски из All Secure Self Storage сказал, что они пытаются сделать объект более привлекательным и позволить людям его увидеть. Установка декоративного железного забора увеличит расходы для бизнеса, а не принесет финансовое облегчение.

Протестующих не было. Правление одобрило ходатайство.

Правление также одобрило отклонения без возражений по:

Greenbrier Development LLC за площадь, превышающую максимальную площадь отдельно стоящего знака.

Тейлор сказал, что предлагаемый знак будет расположен на пересечении Airport Road и недавно построенного бульвара Гринбриер. Вывеска будет иметь площадь 19,6 квадратных футов и общую высоту 8 футов. Кроме размера, все остальные требования будут соблюдены.

Джефф Томас, компания Oakmont Development, сказал, что у них есть две декоративные вывески. Один сейчас ставят, так как второй вход в помещение еще не достроен. Когда знак был готов, ему сказали, что он не соответствует требованиям.

Правление одобрило ходатайство.

Lamar Advertising за отклонение от стандартов разработки, позволяющее внести изменения в существующий несоответствующий знак путем добавления центра электронных сообщений. Знак, расположенный по адресу 412 N. Detroit St., не соответствует существующим правилам в отношении знаков. Lamar Advertising хотела бы заменить существующую вывеску размером 12 на 24 фута, что на 12 квадратных футов меньше существующего шкафа для вывесок.